Description du bien

À LOUER : Appartement T1 situé à Talence, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 19 m², idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, qui peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Bien que non meublé, cet espace vous permettra de personnaliser votre intérieur à votre convenance. La cuisine est séparée, offrant un espace dédié pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel et fonctionne par un système électrique, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Ce type de chauffage vous permet également de maîtriser votre consommation d'énergie.En ce qui concerne le stationnement, cet appartement dispose d'une place de parking, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut parfois être un défi. Situé dans un environnement calme, il vous assure une certaine tranquillité. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Talence. Loyer de 482,89 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 500,89 euros. Les honoraires charge locataire sont de 258,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 59,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.