Description du bien

À LOUER : Appartement T1 situé dans la résidence Petite Mission à Talence, dans le département de la Gironde (33400). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 24 m², idéal pour une personne cherchant un logement fonctionnel et bien situé.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.La résidence Petite Mission est un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur, d'un interphone pour plus de sécurité, ainsi que d'un cellier et d'un local à vélos, pratiques pour le rangement.L'appartement est situé au deuxième étage d'un bâtiment de trois niveaux, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et tranquille. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un environnement dynamique et accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 512,52 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 530,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 325,53 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 75,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 et 605 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.