Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + PARKING - TALENCE / RUE CARNOT Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMNiché au cœur d'un quartier vivant, ce charmant appartement T2 à Talence de 32,62 m² vous attend pour devenir votre nouveau cocon.Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entrée avec son ambiance chaleureuse et accueillante. Avec une pièce à vivre lumineuse, cet appartement est idéal pour quelqu'un en quête d'un petit nid douillet. La cuisine, un coin kitchenette pratique, vous permettra de concocter vos plats préférés sans peine. Parfait pour ceux qui aiment cuisiner tout en restant proches de leur salon.Le charmant salon se transforme facilement en un espace de détente ou de travail, selon vos besoins. La chambre avec placard, spacieuse et confortable, vous promet des nuits paisibles après une longue journée. En effet, elle mesure 10,59 m2. La salle de bain, quant à elle, est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre routine quotidienne.Et ce n'est pas tout ! Ce bien dispose d'un emplacement privilégié avec une place de parking, un vrai luxe dans la ville. Situé au 4ème étage d'une charmante résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable et une tranquillité appréciable. Vous pourrez également profiter des avantages d'une copropriété bien entretenue, tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun.Si vous recherchez un lieu où le confort rime avec praticité, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus, votre futur chez-vous à Talence vous attend avec impatience !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,56 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 691,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 424,06 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 97,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.