Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALEn location : à côté du tramway Peixotto (ligne B), venez découvrir à TALENCE (33400) cet appartement 1 pièce de 19,58 m². Il inclut une pièce principale : un séjour de 14 m² avec kitchenette à laquelle s'ajoute une salle d'eau. Il bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.Il est en bon état général.On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Peixotto) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A630 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Gaumont de même qu'une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi de nombreux restaurants, un institut universitaire, un bureau de poste et plusieurs restaurants universitaires. Toutes les semaines le dimanche matin, un marché anime le quartier.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 549,26 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 567,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 254,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 59,33 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368 et 498 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.