Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE DANS IMMEUBLE ANCIENVotre cabinet immobilier Citya Lanaverre vous propose de venir découvrir cet appartement 1 pièce de 30,01 m² à TALENCE (33400). Il compte un séjour de 18 m², une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Un balcon agrémente le logement. Pour votre véhicule, il est loué avec une place sur un parking extérieur. La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz.Il se situe dans un immeuble ancien. Il est en bon état général. La présence d'un gardien sécurise le bâtiment. On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a sept lignes de bus à quelques pas du bien ainsi que la station de tramway Peixotto (ligne B). Les autoroutes A630, A63 et A62 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché et trois épiceries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière Citya Lanaverre pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à TALENCE. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 608,22 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 626,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 390,13 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 90,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.