Description du bien

À LOUER : T1 NON MEUBLE EN REZ-DE-CHAUSSE - TALENCE Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMAppartement T1 à Talence, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien d'une superficie de 22 m² est parfait pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel.Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier sur notre site Citya.com, via l'annonce de ce bien.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie agréable. La kitchenette est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, bien agencée, est dotée d'une douche, garantissant un confort optimal.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont le Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École maternelle et l'École élémentaire Georges Lasserre à moins de 1000 mètres.Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à quelques pas, comme La Boulangerie des Amis et La Fabrik. De plus, les pharmacies sont facilement accessibles, avec la Pharmacie du Forum à moins de 500 mètres.Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements universitaires, tels que l'Espace Langues - Carreire, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier études et confort de vie.Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie praticité et confort dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 617,37 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 634,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 287,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 66,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.