Description du bien

À LOUER : T1 NON MEUBLE + PARKING - TALENCE / RUE RAYMOND LAVIGNEPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement T1 situé à Talence, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie totale de 22.09 m², avec un espace de vie de 15,65 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès. Il ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à un environnement calme et intime. La cuisine est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer vos repas dans un espace optimisé. La salle d'eau est bien agencée et comprend une douche, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, ce qui assure tranquillité et sécurité. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. De plus une place de parking en extérieur est à votre disposition. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Talence. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 617,37 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 635,37 euros. Les honoraires charge locataire sont de 289,82 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 66,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.