Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE + PARKING PRIVATIF - TALENCE / THOUARS Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMVotre futur cocon vous attend à Talence ! Si vous êtes en quête d'un charmant appartement T1, ne cherchez plus, cet endroit est fait pour vous. Situé au cœur de Talence, ce bien se trouve à proximité des commerces et des transports, rendant votre quotidien aussi pratique que agréable.Imaginons un peu : vous pénétrez dans un espace de vie de 21,49 m², où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. La pièce principale de 14,76 m² offre un cadre parfait pour relaxer après une longue journée ou accueillir des amis. Sa kitchenette fonctionnelle vous permettra de concocter de bons petits plats, que vous pourrez déguster tranquillement dans votre espace.La salle d'eau, bien agencée, est idéale pour se préparer le matin ou se détendre en fin de journée. Et si vous vous inquiétez des températures hivernales, sachez que le chauffage est individuel avec un système électrique par convecteurs. Vous serez confortablement installé tout au long de l'année.De plus, un emplacement de parking est inclus, pour que vous n'ayez plus à courir après une place à chaque retour.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit alliant confort et accessibilité. Avec interphone pour plus de sécurité et un cadre de vie agréable, ce T1 est prêt à vous accueillir. Soyez le premier à visiter ce bien qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Talence !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 454,85 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 472,85 euros. Les honoraires charge locataire sont de 281,95 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 65,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.