Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 BIS AVEC MEZZANINE - TALENCE / BARRIERE ST GENES Appartement T1 BIS de 35.83 m² situé à Talence avec un espace de vie de 20,91 m² au premier étage sans vis à vis avec vue sur le jardin, ce qui garantit une atmosphère calme.L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur, fonctionnant à l'électricité, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Le bien comprend également une salle de bain, offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien agréable. La mezzanine permet d'avoir un coin nuit séparé de la pièce à vivre.Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces, tels qu'Auchan et Carrefour Express, facilitant vos courses quotidiennes et un arrêt de Tram B à deux pas.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Talence. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 698,97 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 716,97 euros. Les honoraires charge locataire sont de 470,09 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 108,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.