Description du bien

À LOUER : Appartement T1 à Talence, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé dans un quartier calme, cet appartement d'une superficie de 20 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel.L'appartement se compose d'une pièce principale de 11,71 m². L'espace est lumineux et bien agencé, permettant une optimisation de l'espace de vie. La cuisine est intégrée et entièrement meublée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans le confort de votre domicile.De plus, il est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier.L'emplacement de cet appartement à Talence est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses environs. Vous trouverez également à proximité des commerces, des restaurants et des espaces verts, contribuant à un cadre de vie agréable.N'attendez plus pour visiter cet appartement T1 qui allie confort et praticité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et convivial. Loyer de 612,74 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 630,74 euros. Les honoraires charge locataire sont de 270,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 62,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.