Description du bien

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGEEn location : à TALENCE (33400), découvrez cet appartement 1 pièce de 25,55 m². Il propose une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.Un balcon offre à cet appartement un gain d'espace appréciable.Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble récent de bon standing. Il est en très bon état général. Il est mis en location avec une place de parking indissociable de l'appartement que vous pourrez retrouver sur notre site internet sous la Référence GES21510075-269 au prix de 105.00 € Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus à proximité. Les autoroutes A630, A63 et A62 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants et un théâtre à quelques minutes. Toutes les semaines le dimanche matin, un marché anime le quartier.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 411,83 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 429,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 332,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 76,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375 et 507 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.