Description du bien

LOCATION - Bel appartement récent T1 à Talence avec cuisine équipée, à proximité d'écoles, pharmacies, supermarchés et bornes de recharge électrique. - TALENCE THOUARS Situé à Talence (33400), cet appartement récent de type T1 est disponible à la location. Avec une superficie de 21 m², ce charmant logement comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'une kitchenette. Chauffé par des convecteurs électriques, cet appartement individuel est situé au 4ème étage d'un immeuble qui bénéficie d'un ascenseur. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate de diverses commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1500m, dont Ethni/Bio Hangar et ALDI. De plus, plusieurs écoles telles que l'École maternelle Jules Michelet et des pharmacies telles que la Pharmacie de Thouars sont accessibles à quelques minutes à pied.Pour les déplacements en voiture électrique, des bornes de recharge sont disponibles à moins de 1000m de l'immeuble, notamment à "Electra Villenave-d'Ornon - Best Hotel". Cet appartement non-meublé et offre un cadre agréable dans un quartier dynamique. Parfait pour un étudiant ou même un jeune actif, il propose une solution de logement fonctionnelle et confortable.N'attendez plus pour visiter ce charmant T1 à louer à Talence et profiter de tous les avantages qu'il offre en termes d'emplacement et de confort de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 550,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 282,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 65,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 402 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.