Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT STUDIO MEUBLE + BALCON + PARKING - TALENCE Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement T1 meublé situé à Talence offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 23.59 m².L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence calme, sans ascenseur, garantissant ainsi une intimité appréciable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, la kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, parfait pour se détendre ou prendre un café en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec accès à un parking extérieur, un atout non négligeable dans cette zone. La localisation de cet appartement est un véritable plus, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Un interphone est également présent pour votre sécurité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 552,75 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 570,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 309,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 71,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.