Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT DE 3 PIECES NON MEUBLE + 2 BALCONS - TALENCE - RUE HENRY DE MONTHERLANT Pour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site CITYA.COM. Un appartement T3 vous attend à Talence, dans un cadre chaleureux et convivial. Avec une surface de 67,45 m², cet espace de vie vous promet confort et praticité. Laissez-vous séduire par un salon de 18,17 m², idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos amis autour d'un bon verre.Cet appartement dispose de deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre petite famille ou pour aménager un bureau créatif. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui vous offre tout le nécessaire pour vos routines quotidiennes.Le charme de ce bien ne s'arrête pas là ! Profitez de deux balcons, où vous pourrez siroter votre café au lever du soleil ou lire un bon livre à l'ombre des arbres environnants. De plus, cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, vous garantissant une chaleur agréable pendant les mois froids.Situé dans une résidence sécurisée, vous aurez accès à des commodités telles qu'un interphone pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le parking extérieur en placement libre sera un atout précieux pour vos véhicules. Et pour les amateurs de nature, la proximité avec des espaces verts et des transports en commun rendra vos déplacements quotidiens encore plus simples.La vie quotidienne sera facilitée avec des supermarchés et boulangeries à proximité, ainsi que des écoles pour vos enfants. N'attendez plus, cet appartement est une opportunité à saisir!. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 819,67 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 842,07 euros. Les honoraires charge locataire sont de 876,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 202,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.