Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : nous vous proposons cet appartement 1 pièce de 19,8 m² à TALENCE (33400). Il offre un séjour de 13 m², une kitchenette et une salle d'eau. Le chauffage de l'immeuble est collectif fonctionnant à l'électricité ( comprise dans les charges).Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de standing. Il est en bon état général. Le bâtiment a un gardien, sa sécurité est assurée par un interphone.Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve sept lignes de bus à quelques pas du bien. Les autoroutes A630, A63 et A62 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché et une épicerie.Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en location à TALENCE. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 596,78 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 612,28 euros. Les honoraires charge locataire sont de 220,44 euros ( soit 11,13 euros/m² ) dont 59,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679 et 919 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.