Description du bien

Disponible immédiatement A LOUER MEUBLE – Un studio en duplex de plain-pied situé dans la commune de QUINSAC dans une résidence en copropriété. Le studio comprend une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé et équipé ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé et une mezzanine constituant une chambre.Le studio dispose également d'une place de parking privative extérieure.Modalité de production de chauffage : chauffage collectif/gazModalité de production d'eau chaude sanitaire : collectif/gazDPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). ' Le loyer mensuel est d'un montant total de 810.00 € dont 135.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle (Eau froide/chaude : sous-compteur individuel, chauffage : clé de répartition, internet, électricité : sous-compteur individuel, taxe d'ordures ménagères, entretien espaces verts).Le logement se situe dans une “Zone soumise à l'encadrement des loyers” par décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation : logement non loué dans les 18 derniers mois (1ère mise en location)Le dépôt de garantie est de 1350.00 €.OFFRE DE BIENVENUE : 50 % de remise exceptionnelle sur les frais d'agence. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 183.95 € TTC (-50% appliquée), décomposés de la manière suivante :- Constitution du dossier, visite et rédaction du bail : 141.50 € TTC (-50% appliquée)- Etat des lieux : 42.45 € TTC (-50% appliquée)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 184 € TTC à la charge du locataire comprenant 42 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 675 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC33012024000000055