Description du bien

Ref: CPV205Situé dans un quartier résidentiel et proche du Bois du Burck, vous êtes à 850 m d'un supermarché, à 1.2 km du centre ville de Pessac et proche de certains commerces de proximité.Vous êtes proche des lignes des bus n°24-35-74-78 et proche de la ligne de Tram B situé dans le centre ville.Dans une résidence sécurisée, au 2ème étage, un appartement T3 comprenant une entrée avec placard, à droite une chambre avec placard, en face un séjour / cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante), puis un dégagement avec placard desservant un WC séparé, une salle d'eau, une autre chambre avec placard. Une grande terrasse accessible par le séjour et la chambre 1.Une cave et une place de stationnement en sous sol complètent le bien.Détails de charges: commun uniquementPAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2024: 14 € / moisDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : CPV205Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 854 € TTC à la charge du locataire comprenant 197 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 952 €/mois. Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 952 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.