Description du bien

Ref : AMA3Situé Pessac extra rocade, au sein d'un quartier résidentiel.Vous êtes à 1.8 km de la Forêt de Bourghail pour vos balades et proche de certains commerces de proximité.Le supermarché le plus proche se trouve à 1.8 km.Vous êtes proche du terminal de Tram B FRANCE ALOUETTE et proches des lignes de bus 4-24-39-77-78.Dans une résidence sécurisée, un appartement T1 meublé comprenant une entrée, un séjour équipé (télévision), une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four micro onde, cafetière, lave linge ), une salle d'eau avec WC.Une place de stationnement en extérieur complète le bien.Charges: commun + eauEstimation taxe d'ordures ménagères 2025: 9 €Estimation des coûts annuels en énergie de l'appartement (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires): entre 450 € et 650 €Pas de garantie VISALE, garants personnes physiques obligatoires.PAS DE PHOTOS.Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : AMA3Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 423 € TTC à la charge du locataire comprenant 98 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 617 €/mois. Provision sur charges 32 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 234 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.