Description du bien

PESSAC, disponible de suiteAppartement Duplex, très calme et situé à 5 mn à pied de l'hyper centre de Pessac (avec tous les commerces, restaurants et cinéma), des arrêts de bus 24, 30, 35, 74, 77,78 (avec connexion au tram A) et à 10 mn à pied de la gare de Pessac centre et du tram B (Pessac centre)A l'étage, 1 chambre de 13 m², 1 de 10 m² et 1 de 9,50 m² (lit simple) - Elles disposent toutes d'un lit (avec couette et oreillers), 1 grand placard, 1 bureau et petits meubles de rangement - A l'étage se situe également la salle d'eau (entièrement rénovée en 2023 avec double vasques et douche) et sanibroyeur.Au RDC un salon séjour cuisine ouverte de 27 m² avec balcon donnant sur la végétation, un WC, une buanderie avec machine à laver séchante.La cuisine est équipée d'une plaque induction, four, four micro ondes, lave vaisselle, machine à café, frigidaire, congélateur.L'appartement dispose aussi d'un local à vélos fermé et de parkings libre.Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'électricité et la taxe ordure ménagère.L'appartement est éligible à la fibreLoyer de 1000 € + 200 € de provision pour chargeDépôt de garantie : de 1200 € Honoraire à la charge du locataire : 446 € TTC dont 103 € pour l'état des lieuxHonoraires de 446 € TTC à la charge du locataire comprenant 103 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.