Description du bien

Ref: JDL C08A 1.5km de la gare de Cestas-Gazinet, au pied de la ligne de bus 78 et 24 et 3.5 km de l'arrêt de Tram C Pessac Alouette.A 500 m d'un supermarché et proche de certains commerces de proximité.Dans une résidence calme, un appartement meublé de T2 comprenant une entrée avec placard, à gauche une salle de bain avec WC intégré, en face un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, four micro ondes, four, frigidaire, bouilloire, grille pain) et donnant accès sur une terrasse. Sur la 2ème porte à gauche, une chambre avec placard.Une place de stationnement avec le bail.Charges: commun + eau.PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement :JDV C08Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 565 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 863 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 726 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.