Description du bien

Ref: HB84Dans un quartier calme et résidentiel, à 700 m du Tram B et proches des lignes de bus n°35-80-87-TBMNight.A 1 km d'un supermarché et à 1.8 km du centre ville de Pessac.Un appartement T1 comprenant une entrée avec kitchenette aménagée et semi équipée, un séjour avec placard, une salle de bains avec un WC.Une place de stationnement en extérieur.Charges: Commun + eau.PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 8 € / moisGarantie Loyers Impayés en placeDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : HB84Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 284 € TTC à la charge du locataire comprenant 66 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 416 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 416 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.