Description du bien

Ref: VB3Proche des lignes de bus 34-77, à 1 km de la ligne de Tram B.A 2 km du centre commercial Bois Bersol et proches de certains commerces de proximité.A 1.8 km du centre ville de Pessac.Dans une résidence sécurisée, un appartement de T1 meublé comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle de bain avec WC.Une place de stationnement avec le bail.Charges: Commun + eau froidePAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 7 euros / moisDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : VB3Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 267 € TTC à la charge du locataire comprenant 62 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 488 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 976 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.