Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T1 situé à Pessac, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 27 m², cet espace optimisé est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre moderne et fonctionnel.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une longue journée. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. La salle d'eau, bien agencée, offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien.Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit une chaleur agréable tout au long de l'année, vous permettant de personnaliser votre confort selon vos besoins. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement vous offre une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités.De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout indéniable dans cette zone où le stationnement peut parfois être un défi. La résidence est bien entretenue et vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 571,51 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 589,51 euros. Les honoraires charge locataire sont de 356,33 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 83,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.