Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 spacieux et lumineux situé à Pessac, dans un quartier dynamique et convivial. Avec une surface de 66 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont la boucherie de Saige et la pharmacie de Saige, pour vos courses quotidiennes. Les supermarchés Casino et Carrefour Contact sont également à proximité, facilitant vos approvisionnements.Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 1000 mètres, offrant un cadre idéal pour l'éducation de vos enfants. De plus, les étudiants apprécieront la proximité de l'université UFR Humanités, située à seulement 2000 mètres.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 902,02 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 924,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 866,19 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 199,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.