Description du bien

Ref: PE28Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif, ce joli T1 meublé de 23 m² est situé dans une résidence calme et entretenue, à seulement 600 m du tram et au pied de la ligne 77 de bus.Vous êtes à 5 min en voiture du centre commercial Bois Bersol et à proximité des campus universitaires.L'appartement se compose de :• Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée et placard intégré• Une salle d'eau moderne avec WC• Un espace optimisé pour allier confort et praticitéMeublé et prêt à vivre : lit, bureau, table, chaises, kitchenette équipée, rangements, etc. Avantages• Résidence propre et calme• Transports en commun à proximité immédiate• Commerces et campus accessibles rapidement• Appartement fonctionnel et prêt à habiterCharges: commun + eauDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement :PE28PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 298 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 140 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.