Description du bien

Située au 98 rue Seguineau à Mérignac, cette charmante maison de 99,84 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.Elle se compose d'une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, indépendante et fermée, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace pratique et convivial pour cuisiner au quotidien.La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Une mezzanine complète le bien et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable : possibilité d'y installer un couchage, un bureau ou un espace de rangement selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente. Un petit abri/dépendance est situé au fond du jardin, idéal pour le stockage. Le stationnement est possible juste devant la maison.La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services de proximité, ce qui en fait un emplacement recherché et pratique au quotidien.Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr