Description du bien

À LOUER : Appartement T1 à Mérignac. Ce bien dispose d'une superficie totale de 30 m², avec un espace de vie confortable de 19,86 m².L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Il est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est aménagée et équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, comprenant une douche.Ce T1 dispose d'un patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est proche des commodités nécessaires au quotidien, telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Mérignac. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,18 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 648,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 340,99 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 93,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.