Description du bien

À LOUER : Appartement T1 bis situé à Mérignac Arlac, offrant un cadre de vie agréable et pratique.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, qui peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. La cuisine est aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une arrivée d'eau vous permettant de disposer d'une machine à laver.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs.En ce qui concerne le stationnement, cet appartement dispose d'une place de parking, un atout considérable dans une zone urbaine. De plus, le bien ne se trouve pas dans une résidence, ce qui vous offre une certaine indépendance et tranquillité.L'emplacement de cet appartement à Mérignac est également un point fort, avec un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux principales voies de circulation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 562,12 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 580,12 euros. Les honoraires charge locataire sont de 308,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 71,24 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.