Description du bien

21 rue du Pont de Madame - 33700 MÉRIGNACAppartement non meublé, disponible au 1er juillet 2026À louer, appartement T4 de 72,12 m² situé au 3? étage d'une résidence des années 1960, sans ascenseur. Lumineux et bien agencé, ce logement offre actuellement deux chambres de 9 à 11 m² ainsi qu'un double séjour permettant facilement la création d'une troisième chambre.L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine semi-aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Il bénéficie du double vitrage PVC, de la fibre optique et du chauffage collectif au sol. Un parking avec placement libre est également à disposition des résidents au sein de la copropriété.Loyer : 865 € dont 125 € de charges (chauffage, eau, charges de copropriété et taxe d'ordures ménagères).Dépôt de garantie : 740 €.Honoraires locataire : 468 € TTC, dont 108 € TTC pour l'état des lieux.Honoraires de 468 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.