Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T1 situé à Mérignac, dans le département de la Gironde (33700). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 20 m², idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un logement fonctionnel et agréable.L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble de deux étages, garantissant ainsi une certaine tranquillité. Il est entièrement meublé, ce qui permet de s'y installer rapidement sans avoir à se soucier de l'achat de mobilier. La kitchenette est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un espace optimisé.Le logement comprend une pièce principale , ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, ce qui permet de réguler la température selon vos besoins.Un atout non négligeable de cet appartement est la présence d'une place de parking, facilitant le stationnement dans cette zone. Ce T1 rénové est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, rendant la vie quotidienne plus pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et fonctionnalité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 617,31 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 635,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 266,24 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 62,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.