Description du bien

À LOUER : Appartement T2 meublé à MérignacDécouvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence calme à Mérignac. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un lumineux salon-séjour de 20,16 m², et d'une cuisine, aménagée et équipée. Vous apprécierez également la chambre spacieuse de 15 m². Une salle de bain avec WC vient compléter le bien.Ce bien dispose d'un agréable balcon et d'une place de parking couverte en extérieure.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises.N'attendez plus pour visiter ce bien alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 723,34 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 744,34 euros. Les honoraires charge locataire sont de 628,16 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.