Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à Mérignac. Ce bien immobilier offre une superficie de 62 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une surface de 20,79 m², est un espace convivial .La cuisine est séparée. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable.Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. Les établissements scolaires, y compris le Collège privé Jeanne d'Arc et l'École primaire privée Sacré-Coeur, sont également accessibles à pied. Loyer de 895,25 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 919,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 812,89 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 187,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.