Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - MERIGNAC Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMVotre futur cocon à Mérignac, dans un charmant Appartement T2 qui ne demande qu'à être habité ! Avec ses 35.97 m² judicieusement agencés, cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent un cadre confortable et fonctionnel. La pièce à vivre de 15,11 m² vous offre un coin accueillant où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis, tandis que la kitchenette pratique vous attend pour préparer vos plats préférés.La chambre est parfaite pour recharger vos batteries après une longue journée. Avec une salle de bain bien agencée, vous ne manquerez de rien pour vous préparer en toute sérénité. Et pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon vous attend pour établir votre petit coin de paradis, où savourer votre café du matin ou lire tranquillement un bon livre.Avec un système de chauffage électrique par convecteurs, vous serez au chaud pendant l'hiver. En plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée qui dispose d'un emplacement de parking, un véritable atout pour ceux qui ont un véhicule.Situé à proximité de nombreux commerces, dont la Biocoop et le Carrefour Contact, vous aurez tout sous la main. Les passionnés de bonne cuisine seront ravis de découvrir la boulangerie Daniel Madalozzo, à seulement 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles, de l'école élémentaire Jacques Cartier à l'école maternelle La Glacière.Et pour les étudiants, les universités Espace Langues - Carreire et Le DAPS ne sont qu'à quelques pas. En prime, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, rendant la vie encore plus agréable.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit aussi pratique et convivial à Mérignac. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 637,35 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 658,35 euros. Les honoraires charge locataire sont de 471,93 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 108,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.