Description du bien

A LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - MERIGNACBienvenue dans votre futur cocon à Mérignac, où la vie prend tout son sens ! Nous vous présentons cet appartement T2 au sein de la résidence Parc de la Baronnie, un espace idéal pour poser vos valises et profiter de la douceur de vivre.Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement pratique et fonctionnel. Avec une superficie de 36,67 m², ce petit bijou offre un salon lumineux de 16,05 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux plats tout en profitant de l'ambiance conviviale de votre nouvel espace de vie !La chambre intime vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau pratique saura satisfaire vos besoins quotidiens. Un balcon vous attend également, où vous pourrez savourer votre café du matin ou un verre de vin le soir, tout en admirant le paysage urbain.Votre confort est notre priorité ! Cet appartement est doté d'un chauffage électrique individuel avec convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos envies. De plus, un emplacement de parking vous assure une tranquillité d'esprit, fini le stress de la recherche de stationnement.La résidence offre un accès direct aux commerces et aux transports, vous rendant la vie quotidienne aussi simple que possible. Un interphone et un digicode ajoutent une touche de sécurité à votre futur chez-vous. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie praticité et convivialité. La vie à Mérignac n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 693,42 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 714,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 481,11 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 111,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.