Description du bien

À LOUER STUDIO MERIGNAC ARLAC Appartement T1 situé à Mérignac dans résidence sécurisée avec piscine et gardien. Ce bien immobilier dispose d'une surface habitable de 20 m², idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel.L'appartement se compose d'une pièce principale avec placard, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc.l'appartement dispose d'une terrasse et d'une place de parking.Situé dans un quartier calme de Mérignac, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun et les services de santé. Vous pourrez ainsi profiter d'une vie quotidienne facilitée, tout en étant à quelques minutes des attractions de Bordeaux, facilement accessible grâce aux réseaux de transport.Dossier soumis à assurance loyer impayé.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Location : 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 531,00 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 549,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 270,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 62,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.