Description du bien

Disponible. LORMONT, quartier des IRIS, au 4e et dernier étage d'un immeuble sécurisé des années 70, à louer appartement de type 3 bis comprenant une entrée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un double séjour lumineux donnant sur le balcon ombragé, un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres et un dressing.L'appartement dispose également d'une place de parking et d'une cave.Modalité de production de chauffage : chauffage collectif et inclus dans les provisions sur charges.Modalité de production d'eau chaude sanitaire : collective et incluse dans les provisions sur charges.DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1828.00 € et 2474.00 € par an. 'Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). ' Le loyer mensuel est d'un montant total de 905.00 euros avec 175.00 euros de provisions sur charges soumises à régularisation annuelle (eau froide, eau chaude, chauffage et frais de copropriété incombant au locataire).Le logement se situe dans une “Zone soumise à l'encadrement des loyers” par décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation : logement loué dans les 18 derniers mois à un loyer de 730.32 euros hors charges.Le dépôt de garantie est de 730.00 euros.Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 763.20 euros TTC, décomposées de la manière suivante :- Constitution du dossier, visite et rédaction du bail : 613.20 euros TTC- Etat des lieux : 150.00 euros TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 763 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 175 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1828.00 et 2474.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 33012017000021941