Description du bien

EXCLUSIVITÉÀ louer : découvrez cet appartement T2 de 42 m², situé à LORMONT (33310). Il est organisé comme suit : un séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une chambre avec placard aménagé, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Le chauffage est collectif.7,2 m² de balcon offrent à ce logement de l'espace supplémentaire bienvenu.Cet appartement se situe dans une résidence avec ascenseur. Ce bien est mis en location avec une place de parking en intérieur.les charges comprennent des provisions sur la consommation d'eau froide, d'eau chaude, et de chauffage.LOI PINEL. Location soumise à étude dossier par assurance GLI. L'appartement se trouve dans la commune de Lormont. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à quelques pas du bien. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi qu'une station de tramway (Gravières - ligne A) à proximité. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à moins de 20 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes. Enfin, le marché Rue Leroy anime le quartier toutes les semaines le vendredi matin.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Belvia Bordeaux. 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,71 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 656,71 euros. Les honoraires charge locataire sont de 551,04 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 127,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.