Description du bien

À LOUER : STUDIO NON MEUBLE + PLACE DE PARKING - LORMONT / 1 COTE DE LA GARONNEPour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site : CITYA.COM.Découvrez votre futur cocon à Lormont, un appartement T1 moderne et chaleureux qui n'attend que vous. Situé au cinquième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement lumineux de 25,50 m² vous offre une vue époustouflante et un coin de tranquillité. La pièce à vivre, d'une superficie de 17,45 m², est le lieu parfait pour se détendre après une longue journée, avec son orientation est qui illumine votre espace dès le matin. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux repas dans un espace fonctionnel où chaque ustensile trouve sa place.La salle de douche est moderne et fonctionnelle, idéale pour un moment de bien-être. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage collectif électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. En prime, l'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement, sans souci de monter les escaliers après une journée chargée.Pas besoin de chercher un stationnement, un emplacement est inclus pour votre véhicule. Entouré de commodités, vous trouverez à proximité des supermarchés comme ALDI pour vos courses quotidiennes, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et des universités, parfait pour les étudiants et les jeunes professionnels.En résumé, cet appartement à Lormont combine confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit qui a tout pour plaire ! Venez visiter et laissez-vous charmer par ce petit bijou. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 435,90 euros par mois charges comprises dont 108,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 453,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 331,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 76,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.