Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 MEUBLE + BALCON + PARKING - CENONPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COM Votre futur chez-vous à Cenon vous attend! Cet appartement récent et meublé de type T2, parfaitement situé au cœur de la ville, vous promet un cadre de vie agréable et des moments de convivialité inoubliables.Avec une superficie de 40.89 m², cet espace est optimisé pour répondre à vos besoins quotidiens. La pièce à vivre, baignée de lumière, vous invite à créer votre cocon personnel. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents de chef pour des dîners entre amis ou en famille. Ne vous préoccupez pas des nuits fraîches, le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.L'appartement comprend une belle chambre ainsi qu'une douche, idéale pour se ressourcer après une longue journée. Mais ce n'est pas tout! Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour savourer votre café matinal au soleil ou pour vous détendre après une journée bien remplie.Ce bien est situé dans une résidence avec ascenseur, ce qui rend l'accès facile et agréable. Vous aurez également la commodité d'un parking, un vrai plus dans une ville animée comme Cenon! L'environnement est propice à la vie de quartier : à proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques.N'attendez plus pour faire de cet appartement votre nouveau nid douillet! Le mélange parfait de confort moderne et d'accessibilité vous attend ici, à Cenon. Venez le visiter et laissez-vous charmer par cet espace de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,27 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 821,27 euros. Les honoraires charge locataire sont de 531,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.