Description du bien

EXCLUSIVITÉEn location : découvrez cet appartement de 2 pièces de 44,4 m² localisé à LORMONT (33310).Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement inclut un séjour, une chambre, une cuisine américaine aménagée et une salle d'eau. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz.Un balcon de 7,3 m² lui confère de l'espace en plus appréciable.Pour les véhicules, il est loué avec une place de stationnement en extérieur.Quartier La Ramade.On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 1 km. On trouve de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à proximité. Toutes les semaines le vendredi matin, le marché Rue Leroy anime le quartier.Loi PINEL. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement à louer à LORMONT. CITYA BURDIGALA 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,09 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,09 euros. Les honoraires charge locataire sont de 582,53 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 134,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.