Description du bien

À louer : découvrez cet appartement T2 de 41,1 m² avec balcon, à LORMONT (33310).Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Cet appartement est composé comme suit : un séjour de 25 m², une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Pour profiter des beaux jours, ce bien bénéficie aussi d'un balcon de 6,6 m².Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place sur un parking extérieur est réservée pour l'appartement. Le bien est situé dans le quartier de La Ramade. Loi PINEL. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence CITYA BELVIA BORDEAUX 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 602,27 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 623,27 euros. Les honoraires charge locataire sont de 539,23 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 124,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.