Description du bien

LIBOURNE - T1 ENTIEREMENT MEUBLE DANS LE CENTRE-VILLEBienvenue dans votre futur cocon douillet situé au cœur de Libourne, où le confort et la praticité se rencontrent. Cet appartement de 22 m², idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels, vous promet une vie agréable dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance conviviale et chaleureuse. La pièce principale, entièrement meublée avec un canapé dépliant, vous offre tout l'espace nécessaire pour vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée (hotte, plaque, four, machine à laver, frigo), est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous concocter de délicieux plats tout en profitant de l'ergonomie de cet espace bien pensé. De plus, vous n'aurez jamais à vous soucier de la corvée de linge, car cet appartement est doté d'une machine à laver, prête à l'emploi !Et ce n'est pas tout ! Le confort thermique est assuré grâce à un système de chauffage individuel électrique, avec des convecteurs efficaces qui vous garderont bien au chaud pendant les mois les plus frais.Situé sur entre les quais et le centre-ville, cet appartement vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales. Que ce soit pour un café matinal ou une promenade dans le centre, tout est à portée de main, y compris la gare te les transports. Prêt à emménager ? Cet appartement est disponible de suite, n'attendez plus pour découvrir votre nouveau chez-vous ! Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 578,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 249,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 68,18 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.