Description du bien

LIBOURNE - T3 AVEC BALCON + GARAGE + PARKINGAppartement rénové T3 de 51m² à Libourne, situé en résidence sécurisée dans un quartier calme et agréable.L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres avec placards, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace pratique et agréable. Le séjour spacieux est idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Un balcon vient compléter cet espace de vie, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'apprécier les belles journées ensoleillées. De plus, l'appartement est meublé, ce qui facilite votre installation. Le garage vous permettrait de stocker les meubles dont vous n'auriez pas besoin, ou d'y mettre un véhicule.Le chauffage est individuel électrique , garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie également d'une place de parking, un atout considérable dans cette région.Disponible de suite, cet appartement rénové est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Libourne. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 874,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 576,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 157,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.