Description du bien

LIBOURNE COEUR DE VILLE !Appartement T3 situé dans le centre ville de Libourne. Ce bien immobilier de plus de 64 m² se trouve au premier étage.L'appartement se compose comme suit : une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux de 20 m² avec un grand placard, deux chambres chacune équipée de placards intégrés permettant un rangement optimal de vos affaires. Enfin, vous trouverez une salle de bain et des WC séparés.Le chauffage est individuel électrique, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Ce bien est situé proche des commodités locales.L'appartement est disponible immédiatement, ce qui vous permettra de vous y installer sans délai. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 704,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 711,84 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 194,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.