Description du bien

LIBOURNE - T3 TERRASSE + PARKINGAppartement T3 situé dans la résidence prisée "Les Jardins d'Ausone" à Libourne. Ce bien moderne et fonctionnel offre une superficie de 54 m², idéal pour un cadre de vie agréable.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres avec placard. La salle de bain est bien agencée, offrant un espace pratique et fonctionnel. Le séjour lumineux est un véritable atout et est ouvert sur le coin cuisine aménagé et équipé. Vous apprécierez également le système de chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un patio vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en étant à proximité des commodités de la ville. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien.Situé rez-de-chaussée, cet appartement vous garantira un confort. La résidence est sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible.Cet appartement est disponible à la fin du mois de mars. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement agréable et moderne à Libourne. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 804,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 604,73 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 165,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.