Description du bien

Très bel appartement situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing prisée au Bouscat, Avenue du Président Robert Schumann. Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, offrant un cadre de vie calme et privilégié.L'appartement développe de beaux volumes, avec un double séjour lumineux de 46 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Il dispose de trois espaces extérieurs dont un véritable atout rare : un rooftop privatif offrant une vue exceptionnelle sur Bordeaux.Au premier niveau, vous trouverez une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que le vaste double séjour. À l'étage, une seconde chambre et une salle de bain complètent l'espace nuit, avec un accès direct au rooftop.Deux places de stationnement au sein de la résidence ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée viennent parfaire ce bien aux prestations recherchées, idéalement situé dans un secteur résidentiel et très apprécié du Bouscat.Détail des charges: charges de copropriété récupérables et ordures ménagères. Loyer de 1 800,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 600,64 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 369,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 730 euros.