Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES RECENT - Logement LOI PINEL En location : au BOUSCAT (33110) venez découvrir cet appartement T3 de 63,8 m² au rez de chaussée. Il bénéficie d'une exposition nord-ouest. Il est composé d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Le logement bénéficie également d'un jardin de 76 m² et une terrasse de 8m². Cet appartement se situe dans un immeuble de standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est très récent. Pour vos véhicules, ce bien est mis en location avec une place de parking loué 51,93 euros par mois en sus de l'appartement. La location du parking est indissociable de la location de l'appartement. Le bien se trouve dans le quartier de Lyautey-Champ de Courses. On trouve des écoles primaires à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Primaire Privée Saint Georges, l'École Primaire Publique la Marianne et l'École Maternelle Picasso. Niveau transports en commun, plusieurs arrêts de bus et un arrêt de tramway (Sainte-Germaine, ligne D) sont présents dans le quartier. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 10 km. Vous trouverez un théâtre. On trouve aussi un bureau de poste et de nombreux restaurants dans les environs. Enfin 2 marchés animent le quartier.Contactez votre agence Citya Lanaverre pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer au BOUSCAT. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 757,20 euros par mois charges comprises dont 17,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 781,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 829,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 193,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.