Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - LA TESTE DE BUCH Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMUn appartement récent qui va égayer votre quotidien à La Teste de Buch ! Niché au cœur d'un quartier paisible et accueillant, cet appartement T2 de 42,7 m² est l'endroit parfait pour vivre votre meilleure vie.Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une spacieuse pièce de vie de 22,6 m², baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Imaginez-vous y installer votre canapé préféré, ou encore organiser des soirées conviviales avec vos amis ! La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats simples, cet espace fonctionnel saura vous inspirer.La chambre, intime et cosy, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de douche moderne vous offre un coin de détente après une longue journée. Un balcon vous permet de profiter de l'air frais tout en dégustant votre café du matin ou en vous prélassant au soleil.Un parking est également à votre disposition, un véritable atout dans cette belle ville. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de la résidence.Vivre ici, c'est aussi profiter d'un environnement riche en commodités : des supermarchés comme Spar et La Vie Claire à proximité, des boulangeries délicieuses pour vos petits déjeuners, et même des écoles pour les familles. Sans oublier la pharmacie à quelques pas pour vos petites urgences.Ce lieu de vie harmonieux est une opportunité à ne pas manquer. Alors, prêts à poser vos valises ? Venez découvrir ce cocon moderne qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,62 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 620,12 euros. Les honoraires charge locataire sont de 557,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 128,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.