Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENTE T2 EN RDC AVEC LOGGIA.En location : à FLOIRAC (33270) découvrez cet appartement T2 de 38,9 m². Il propose un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Le chauffage du logement est individuel électrique.Cet appartement bénéficie d'une loggia, un atout assurément.Cet appartement se situe dans une résidence de standing. Il est en bon état général.L'appartement est situé dans la commune de Floirac. On trouve plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 15 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants à quelques minutes.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 679,96 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 702,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 505,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 117,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.