Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - EYSINESUn charmant appartement T2 qui n'attend plus que vous dans la résidence prisée des Jardins de la Jalle à Eysines ! Si vous recherchez un petit cocon chaleureux, cet appartement saura vous séduire par ses atouts indéniables.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 18,27 m², parfaite pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'espace de vie se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez laisser libre cours à vos talents culinaires. Imaginez-vous préparer de bons petits plats tout en profitant d'une ambiance conviviale !Avec une surface totale de 43,63 m², cet appartement comprend une chambre confortable qui vous garantit des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle de bain pratique et fonctionnelle. En prime, un balcon vient agrémenter cet espace, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une journée bien remplie.N'oublions pas le parking extérieur, un vrai plus pour ceux qui aiment la praticité et souhaitent éviter le stress de la recherche de place. La sécurité n'est pas en reste avec un digicode à l'entrée de la résidence. Vous serez également ravi de profiter du chauffage individuel électrique par convecteurs, vous assurant un confort optimal en toute saison. Situé au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur, cet appartement vous offre un accès facile tout en vous assurant une tranquillité appréciable.Venez découvrir ce bien qui allie confort moderne et praticité ! Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans le charmant cadre des Jardins de la Jalle. Contactez-nous pour une visite, votre futur chez-vous n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,83 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 671,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 572,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 132,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.