Description du bien

COUTRAS - T3 SPACIEUX RENOVE AVEC CLIM !Situé dans la charmante ville de Coutras, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie élégant et cocooning avec une superficie habitable de 64m², dont plus de 40m² de pièce de vie. Ce bien se compose de 3 pièces, dont une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de douche, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la facilité de stationnement et le calme environnant en font un lieu de vie agréable et paisible.Ce bien se distingue par son chauffage individuel à climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services essentiels. Les supermarchés, les écoles, les pharmacies, les stations de recharge pour véhicules électriques et les boulangeries se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.Ce bien sera disponible à partir de mi-septembre.Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort qu'offre cet appartement à louer à Coutras 05.57.48.02.02. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 714,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 718,61 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 196,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.